Выбрав вложения в недвижимость, нужно учитывать расходы на
налогообложение. В Черногории взимается налог на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости, регистрационный сбор по ставке 0,5%, а также ежегодный налог на недвижимость ― от 0,1 до 1%. Для иностранных граждан существует налог на жилье, купленное в туристической зоне и не используемое владельцем для постоянного проживания. Размер ставки определяется на региональном уровне. Получая прибыль от сдачи недвижимости в аренду, нужно платить 9% налога на прибыль.
Налоги, связанные с недвижимостью, подлежат оплате независимо от проживания на территории страны. Но это не значит, что гражданин платит налоги дважды. Между РФ и Черногорией
действует международное Соглашение об избежании двойного налогообложения. Это означает, что гражданин считается налоговым резидентом на территории одного государства и платит налоги в другом по особой системе.
Так, налоговое резидентство в Черногории получает тот, кто большую часть года проживает на территории страны. Оплачивая налоги в Черногории, доплатить налог в России нужно лишь в случае, когда ставка в Черногории ниже, чем в России. В случае с доходом от аренды разница между ставками ― 4%.